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楼主: 不平事

[楼市动态] 乐山的房价跌了

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元宝

海棠护法使

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如来神掌社区居民

发表于 2014-7-28 10:30:32 | 显示全部楼层
买来自己住无所谓涨与跌,反正都是一套房;炒房的话——毕竟做生意都有风险。

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元宝

海棠小花

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发表于 2014-7-28 15:15:42 | 显示全部楼层
去年没有买,今年准备下手84

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元宝

海棠精灵使

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如来神掌社区居民忠实会员

发表于 2014-7-28 23:38:48 | 显示全部楼层
如果我没记错的话
中心城1期开盘5000+ 现在4500左右 2期赠送更多
滟澜洲更不用说了 7、8折的节奏
景盛花园 开盘5200的样子 现在4800左右
百年广场 开盘是准备奔6000的 后来5500 再后来改名字叫 M公馆 精装房5000左右。。。
翡翠那边跟滟澜洲的节奏差不多 也是7、8折的样子
新一中周围的啥子浪琴湾 五洲汉唐 那些没具体跟踪 就不评价了
今年的青江新区的新盘开盘价就是4500以内了
梅花城当时6000左右 现在在闹产权纠纷和占用公共面积的问题 还不是房价跌凶了 买房的人想退钱嘛 如果房价涨了还不是高兴昏了的 哪个会闹嘛
在放眼成都3环外侧 房价也就5000左右 乐山吸引外来人口买房子跟成都比几乎完败
本地人有钱的早买了 如果买了几套的现在是想卖的慌 毕竟房产税的预期来了
而且不动产登记以后 那些来路不正的钱买了房子的官员哈巴就准备跳楼了 现在西岭美庐的二手房标价不到40万 前两年是标到了60万的 呵呵
去年年底和今年上半年卖出来的地块价格虽然高 但大多都是综合用地 啥子商业中心、医疗、教育用地 总的来说修住房的地还是环比下降的 说明开发商自己也没信心了
本地人钱不多的刚需族 等到16年 乐山大多楼盘都是那个时候交房 如果那个时候房子还没卖掉 开发商才会真正的出血降价 现在只是少赚点而已
但是也有可能在16年的时候如果开发商的库存不多 那么价格也不会跌太多 并且由于新建住房的成本上涨 价格反而会小幅上涨 不过也不会像前几年一样暴涨了
个人观点 仅供参考。。。

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海棠花匠

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如来神掌社区居民忠实会员

发表于 2014-7-29 00:07:51 | 显示全部楼层
楼上分析的极是,点赞!

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海棠小草

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如来神掌社区居民忠实会员

发表于 2014-7-29 12:35:07 | 显示全部楼层
我是银行的,告诉你一个嘛。我们的贷款就不做房地产的,本来个人按揭贷款买房也不想做的,银监会不准不做,才做一点点。

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海棠小草

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发表于 2014-7-29 16:15:39 | 显示全部楼层
kao.我是无产阶级,,一穷二白的,,降了也买不起房房呀

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海棠小草

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发表于 2014-7-29 18:11:57 | 显示全部楼层
自由炒炒煎煎 发表于 2014-7-26 18:49
亏惨了!!唉!!!!!

你终于发现了啊,

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海棠精灵使

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社区居民如来神掌

发表于 2014-7-30 09:05:22 | 显示全部楼层
就算是你自己买来住,还是亏。别人三千和你住的一模一样!你要花5000才和人家一模一样!你说自己亏不亏!人家4000卖了可以赚钱!而你就只有盯到起!

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旭日初升,其道大光

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发表于 2014-7-30 10:26:42 | 显示全部楼层
如果最近几年准备买房,什么时候买好啊

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海棠伯爵

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发表于 2014-7-30 10:27:47 | 显示全部楼层
乐山的房价3000左右正常。
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