论坛里的中介和炒房串串太多了，我来跟大家理性分析下目前乐山房产情况。

巴菲特88888888

房产税出台涨的更凶。购房成本更高，价格自然更高。反正不提倡炒房。当有人钱多就喜欢炒房

天天向上吧

等股市牛市的时候，楼市自然就会跌的，乐山目前的人口与经济支撑不了这么高的房价，串串儿的房子总要卖的，如果房价一但调头向下，加了杠杆炒房的，会抛的比兔子还快的

巴菲特88888888

看待这个东西要理性，不鼓励炒房，看来你还是没有理解到去库存的真谛，棚改货币化的真谛，地价是基础，乐山地价刚起步。地价今年二线城市涨幅可观，大房企已经加快布局二线城市了，近期自贡内江资阳地价都拍出4000多的楼面价了，等这些楼盘上市价格可想而知，而且乐山房价本来就低，现在也就12.13年的水平多点，不知道楼主想房价降多少，不现实哈，未来无论成都还是其它城市，精装修成品房交房是大趋势，周边富顺，隆昌县的房价你自己去看5000多的峨眉都比乐山高，现在周边的都看到乐山低价进来购房，看5.30土拍，其他不多说，自己住就抓紧买了，今年高铁片区前几年库存消化差不多了，新盘不多，套数有限。祝你好运，房子这东西早买是对的，仁寿8.9千视高镇12000以上，眉山成都就不说了，涨飞起来了。外溢严重。这个是市场行情决定的。不是你一个人说说就能改变的，楼主没有买到的心情可以理解必竟这一波所有城市都涨幅可观，前两年政府鼓励补助大家买房的时候自己在干什么，有些时候还的从自己身上找原因，就是以后降了我估计你也不敢买，所有降与不降基本和你无关。

大佛的邻居

就目前来看，最保值和有投资价值的，还是只有房产。
但是，乐山的经济太差，民众收入有限，买了房子，工资低，交了房款吃饭都恼火了，所以，除非有外地炒房团来，否则，乐山房价难以上涨。
楼上有朋友说了，视高的价格也一万多了，但是，你没说人家视高人民就在家里上班一月也能挣五千六千的了，我们乐山在乐山本地打工的，有多少能达到这个水平，所以，支撑房地产价格的关键还得看当地的经济发展水平。

lj2441189

不是脑残就是串串

孤鸟的歌

大伙儿看到了吧！我随便发一个帖子就钓出了好多炒房串串和中介啊！呵呵。。。。。这些人都慌的很，就怕房子跌价了他们囤的东西要赔本。

所以大家一定要理性看待，在乐山今年新楼盘和二手房都集中爆发最多的一年，市场整体是供大于求的，乐山房子数目过量。房价绝对不可能一直涨的，否则只会有价无市卖不出去，炒房者手中需要流动资金套现的时候就是你们的福利时间啦！

目前，房产调控政策正从一二线城市逐步往三四线城市靠拢实施，年底就可以见分晓！毕竟现在已经是乐山房价的顶峰了，建议大家伙先理性观望，谨慎入套。

巴菲特88888888

哈哈越调控越涨因为抢手。土拍过后估计你会哭不出来

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是的，我去年二月份来得乐山，当时本来想留在乐山就去看了房子，均价除了领地以外基本都是四千多。现在基本都6500+。所以，哈哈为啥我不去成都周边买。等我这边工作差不多就走人了。?

左耳环

一个月到手工资3千  还怎么买房

孤鸟的歌

巴菲特88888888 发表于 2018-5-20 09:18
哈哈越调控越涨因为抢手。土拍过后估计你会哭不出来

5月30日土拍过后，乐山房子将会出现更多的新盘和库存！毕竟乐山就那么点人，今年又是乐山十年以来新房开盘和交房最多的一年，马上又要拍地了。可以说乐山的新楼盘目前是供大于求，供应楼盘大大的超出需求，当供严重超过求的时候，只有中介和房串串才会说还要涨价和枪手的话，哈哈。
所以，某些炒房串串就不要在这里危言耸听啦！