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楼主: 孤鸟的歌

[楼市动态] 论坛里的中介和炒房串串太多了,我来跟大家理性分析下目前乐山房产情况。

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元宝

海棠花匠

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 楼主| 发表于 2018-5-21 02:05:20 | 显示全部楼层
左耳环 发表于 2018-5-20 17:41
一个月到手工资3千  还怎么买房

不用担心,兄弟!现在看似火热只是那些房串串和中介囤炒的假象,用一堆歪材料装修抬价的房子根本就是炒作市场,实际是都卖不出去的。现在稳定房价的政策正在往三四线城市逐渐收拢,很快就能见到成效。

另外,乐山的房价炒上去是很难的,区域经济限定了,一个城市的房价能不能炒取决于两点点,第一:弯曲经济,也就是区域产业布局和商业支撑,第二就是本地户籍人口和流动人口基数,显然乐山在这两点没有任何优势,人口就是最大的硬伤,工业就业产业经济也难以吸引大量外来人口流入,所以乐山的房价绝对涨不成什么样子,只能比现在低,不信今年下半年明年上半年看结果。

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元宝

海棠花匠

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发表于 2018-5-21 08:27:35 | 显示全部楼层
一个地方的房价涨不涨主要看两点,一是人口增长率。二是政府负债率。

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元宝

海棠大神官

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QQ
发表于 2018-5-21 10:11:49 | 显示全部楼层
乐山现在这个房价确实有点离谱,有点末世狂欢的赶脚。每天散步看各大高楼,亮灯率能有一半的真是寥寥无几,当然,我说的是所谓新城区,老城区入住率还是蛮高的

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元宝

版主

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母亲节勋章儿童节社区居民如来神掌

QQ
发表于 2018-5-21 16:20:13 | 显示全部楼层
楼主说的还是多在理的,现在乐山周边、五通、沙湾,连山卡卡头的沐川都被活生生把房价炒高至少一千一平,解决自住后,还是要理性,毕竟你租二十年房子,都还不回你买房子的钱。但是呢,乐山这房价还是要降到前年水平也是很难的,因为人民币贬值厉害,等房价下去了,股市就火了

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海棠向日葵

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如来神掌社区居民

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发表于 2018-5-21 22:41:04 | 显示全部楼层
现在乐山的房价确实是高得有点离谱了,按照现在乐山的发展和经济水平,个人浅见,房价在5000左右比较合理

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海棠花匠

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发表于 2018-5-22 00:11:04 来自手机 | 显示全部楼层
地价决定房价坐等5.30怕地,又是一轮暴涨开始,坐稳了

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海棠花匠

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发表于 2018-5-22 08:31:48 来自手机 | 显示全部楼层
小心面粉贵过面包

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海棠小花

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发表于 2018-5-26 14:56:38 来自手机 | 显示全部楼层
地价再涨,一平米地上盖了多少层房,摊到户数上有多少?
比如地价从3500一平米涨成5000一平米,修30层,一户人的房一平涨了多少?50!!
看看房本上的土地面积吧,有的10个平方都没有!
(纯讨论,不喜勿喷)

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海棠小草

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发表于 2018-5-26 20:48:00 来自手机 | 显示全部楼层
现实的是乐山的房价确实算低,省内其它地级市早就上去了,不是现在

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元宝

海棠小草

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发表于 2018-5-26 20:48:19 来自手机 | 显示全部楼层
现实的是乐山的房价确实算低,省内其它地级市早就上去了,不是现在
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