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发表于 2018-8-13 15:56:05
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四川乐山市位于成都平原南部，是成都南部中心城市，环境优美，历史悠久，有世界遗产三处，乐山大佛、峨眉山都在乐山。
不过乐山的经济发展着实一般，2017年底GDP仅有1525亿元，人口370万左右。未来的发展后劲一般，没有吸引外来人口进入的产业项目，自身人口外流。
虽然成都限购严格，乐山作为距离成都双流国际机场仅100公里的城市，房价受到成都影响有一定幅度的上涨，又因为这两年全国三四线城市棚改货币化安置政策，上涨了一定幅度。
但长久老看，乐山房价并不具备持续上涨的动力。
2018年6月份乐山房价均价在5500元/平米左右，比上月有所下跌，反而是二手房价格有所上涨。当然了，作为国家首批对外开放城市，乐山主城区也不乏房价在7000-9000元/平米的，相对于本地居民收入，房价还是偏高的。
长久来看，乐山虽然是一座宜居的旅游城市，但没有经济发展产业基础，经济发展缓慢。
随着棚改货币化安置收紧，势必影响到乐山房价的进一步上涨，所以乐山不具备房价持续上涨的后劲，如果不设法控制房价走势，未来存在一定风险，不利于本地健康持续发展。
投资房产的话，要不然短期内回笼资金取得收益，要不然长期被看好，增长前景乐观。乐山目前的房价不管在短期还是长效，都没有投资的价值。
如果想要生活在乐山，置业安家还是不错的选择。 |
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