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楼主: wyl5602443

[楼市动态] 泡沫较大的三四级城市房价已经开始降,建议大家观望等待,近期别买房!

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元宝

海棠精灵使

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如来神掌社区居民

发表于 2018-8-24 23:07:40 来自手机 | 显示全部楼层
现在买房的有三类人,一是区县的,都想在市中区买套房,买了不一定住。二是有钱的,反正没什么投资渠道,多买套房放在那里。三是外地的,主要是成都的,觉得房价便宜,又不限购。这三类人,买了房子,又不住,所以很多新小区入住率是很低的。

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海棠大神官

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 楼主| 发表于 2018-8-25 10:38:26 | 显示全部楼层
edson0 发表于 2018-8-24 23:07
现在买房的有三类人,一是区县的,都想在市中区买套房,买了不一定住。二是有钱的,反正没什么投资渠道,多 ...

第一类人在前两年的拆迁中已经买完了
现在买房的都是第二和第三类投机倒把的!

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海棠花匠

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发表于 2018-8-26 16:23:53 | 显示全部楼层
如楼主所说,房价下跌了,这是事实。成都2.5环,在5月以前单价2.2,现在1.8都没人接手。乐山房价其实和成都双流,龙泉驿差不多了,那边单价也就是10000左右精装。我现在也有房子租不出去,乐山确实是人口太少了。

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海棠大神官

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 楼主| 发表于 2018-8-28 17:48:16 | 显示全部楼层
电信客服. 发表于 2018-8-26 16:23
如楼主所说,房价下跌了,这是事实。成都2.5环,在5月以前单价2.2,现在1.8都没人接手。乐山房价其实和成都 ...

乐山人口其实并不少
只是留不住人,还有就是真正在这样泡沫注水强度如此大的环境下买得起房(不啃老)的实在是少得可怜!

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海棠小草

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发表于 2018-8-31 11:47:43 | 显示全部楼层
嘿嘿看看国庆后房价能阴跌多少了
备注:年底了原料供应商得回流先进,比如商砼、水泥、螺纹钢等

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海棠子爵

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儿童节如来神掌社区居民实名认证

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发表于 2018-9-3 13:47:26 | 显示全部楼层
个人感觉乐山房价不高。作为一个宜居的旅游城市,许多成都人都跑到乐山来买房,为什么,看中的是便宜,现在成都外三环外的房子都是1万多,三圣乡这种小地方都是一万多,你觉得乐山配套设施齐全的楼盘上一万贵么?另外看到网友在说不高于工资的2.5倍,现在大部份努力做事的人工资都不差。

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 楼主| 发表于 2018-9-4 00:42:54 | 显示全部楼层
云雁 发表于 2018-9-3 13:47
个人感觉乐山房价不高。作为一个宜居的旅游城市,许多成都人都跑到乐山来买房,为什么,看中的是便宜,现在 ...

请注意平均工资!!!

努力做事的人工资是不差
请问你首付哪里来的?,月供谁供的?
都是靠自己的工资吗?
父母没有资助一点吗?
乐山根本留不住人,没有那么多固定人口,哪里来支撑这样的高房价?
我看
买房的10个,8个都是想炒饭赚钱的!
买来住的有几个?
修了十来年的小区了,一到晚上一半以上都是黑的,鬼区?

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母亲节勋章儿童节社区居民如来神掌

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发表于 2018-9-4 11:15:12 | 显示全部楼层
此贴迎合很多人的想法,所以跟贴比较多,是否正确,时间会证明

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 楼主| 发表于 2018-9-4 15:48:41 | 显示全部楼层
hzsh 发表于 2018-9-4 11:15
此贴迎合很多人的想法,所以跟贴比较多,是否正确,时间会证明

现在开盘价格已经从7500回落到7000
有的小区已经下探到6500左右

如果棚改变成实物补偿,停止货币补偿,或者直接暂停
看还有谁来当接盘侠!

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海棠花匠

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发表于 2018-9-4 17:29:24 | 显示全部楼层
作为一名房产中介经纪人,我想说一下。第一,楼主目前发这个帖子,估计是很想买房,但是觉得贵了不想买或者买不起。然后来发帖宣泄下心里的想法。第二,楼主现在肯定名下没有房子,因为他说越买房生活越差就看的出来。如果你真的有一套房子了,在想买第二套,那么你就不会这样说了。第三,二手房大多根据新盘价格走的,新盘又和国家土地价挂钩。现在的地皮4000多一平,你自己算算开发商成本和利润,就晓得价格应该在多少才卖的出来。第四,炒房子的问题下次再说,打字打的太多了。
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